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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】高雄亞灣區占地1.6萬坪的台電特貿三都市更新案，將在6月底前捲土重來，為吸引企業投標，台電董事會和高雄都發局通過將地上權時限延長至70年、權利金支付從3期延長至9期、南基地可全部抵換變成所有權住宅和商業設施，由於這是韓國瑜上任後第一個超過百億的投資招商案，備受各界關注，一旦順利脫標，可望吸引265億元投資額，創造6,500個就業機會。高雄都發局長林裕益上任之後，20日首次舉行記者會，他表示目前有很多企業想投資高雄，為了招商引資、地盡其利，都發局盤整高雄可供產業投資的用地達3000公頃，其中，亞洲新灣區可立即使用的土地約71公頃，而去年已招商一次的「台電特貿三」核心精華區土地約16,062坪，將在6月底前再度公告招商。林裕益說，此次招商條件變更更符合市場需求，希望順利脫標後今年就可以順利動工，除了可以吸引265億元資金進駐高雄，更可創造6,500個就業機會，此外，高市府也可分回大約36億元權利金。都發局表示，「台電特貿三」採公辦都更權利變換和設定地上權的混合模式，全案權利金最少94億元，為提供投資企業更有利的財務彈性，降低財務負擔，權利金的繳納將從3期延長到9期，地上權期間也將從50年延長到70年。此外，企業最關注的權利抵換範圍，也將南基地從原本約60％擴大為100％，等於全部6,675坪都可以抵換成所有權住宅和商業設施；但北基地9,387坪仍維持地上權，並且只能興建國際觀光酒店等商業設施。都發局說，以該地容積率630％計算，南基地的樓地板面積可達42,025坪，扣除可建2.5萬坪所有權住宅，所有權商業設施約1.7萬坪。